450 000 €
- Prix
- 600 000 €
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À 7 km de l'aéroport Montpellier Méditerranée , 14 km de la gare TGV, 15 km de la place de la Comedie au centre-ville de Montpellier, 10 km de la Grande-Motte en longeant la mer, et à 2 km du centre-ville de Palavas-les -Flots, ABAUZIT IMMOBILIER vous présente cette maison bord de mer rarissime avec accès direct depuis la terrasse à la plage, idéalement située et au premier rang d'une vue superbe sur la Méditerranée.
Ideale pour une maison secondaire à 5 minutes de l'aeroport ou 20 du TGV, ou pour les investisseurs en quete de bien facile à louer avec possiiblité de creationde M2 contsructibles en sus pour les plus courageux, les familles bien evidement en quête de vacances à la plage l'été ou toute l'anneé, les retraités qui l'ont bien merité , les amoureux de la vie au bord de l'eau, proche des elements, les fans de sports aquatiques, footinng, yoga, de couché ou levé de soleil, de peche ou encore de bateau avec le port a quelques km de la, ... Cette maison, c'est tout cela...En plus, des attraits culturels, associatifs et tous commerces dont bénéficie la ville de Montpellier à 20 minutes.
Idéale pour quasi tout le monde, à vrai dire, souhaitant vivre face la mer dans la tranquillité ou le farniente de l'été dans une surface de 76,29 m2 au sol avec :
Au rez-de-chaussée:
-Une terrasse de 33 m2 en plein soleil avec le sable à portée de bras,
-un sejour/cuisine lumineux de 24,40 m2 avec baie vitrée sur la largeur du salon et vue directe sur la mer. Un cellier de 2 m2 est disponible sous l'escalier.
Un accès cuisine par une porte vitrée à l'ouest, (bien pratique pour les courses ou arrivée tardive sans déranger la chambre du RDC), permet si on le souhaite de transformer le hall d'entrée de 5 m2 en grand dressing pour la suite du rdc de 20,25 m2 du coup.,
-1 chambre de 15,25 m2 avec point d'eau et suffisamment spacieuse pour créer une vraie salle d'eau.
-un WC
À l'étage :-
-une salle de bain centrale dans son jus,
-une chambre de 9 m2 avec fenêtre ouest et le premier bâtiment à 8 m donc plutôt lumineuse aussi.
-et une chambre de 11,40 m2 au sud avec vue mer et le son des vagues ;)
La maison est munie de double vitrages pvc neuf avec stores manuels et façades refaites il y a un an, ballon eau chaude, peintures bonnes, l'électricité comporte des anomalies visibles sur les diagnostiques, la toiture est un toit plat goudron sur 1/3 et sur 2/3 en plaque fibre ciment (amiante) d'état correct selon le prélèvement effectué lors des diagnostiques, dalle béton au sol pour les combles (pratique pour une surélévation jusqu'a 10 m selon le plu), et dans le cas d'une residence principale à l'année, le système de chauffage est à prévoir 3000-4000 euros en climatisation réversible.
Taxe foncière 1462 EUROS.
Le jardin est clôturé et comportes des haies ou des dallages béton et un accès à la plage, le portail est manuel et le parking permet d'acceuillir 3 voitures. Possibilité de faire une demande à la mairie pour stationner devant le portail à l'année et transformer le parking en jardin ou potager selon les goûts.Quartier calme et voisin à l'année sur un des deux coté.
Ce bien rarissime, estimé sur la base de données du gouvernement des ventes enregistrées depuis 2014 attend ses heureux nouveaux propriétaires.
N'hésitez pas à laisser un message, les appels seront nombreux.
Je suis joignable du lundi au samedi de 9 à 20 h sauf du mardi soir 17 h au mercredi 18 h.
Code postal 34250
Surface habitable (m²) 76,29 m²
surface terrain 220 m²
Surface loi Carrez (m²) 76,29 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue MER MEDITERRANEE PIEDS DANS LE SALE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 1960
Prix de vente honoraires TTC inclus 600 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 570 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Taxe foncière annuelle 1 462 €
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