139 000 €
- Prix
- 149 000 €
À Avignon, au centre-ville, dans un immeuble ancien a minima 16e siècle, dans une copropriété entretenue de 10 appartements, occupée par des propriétaires essentiellement et au cœur d'un quartier prisé et calme avec peu voir pas de circulation, cet appartement de 51 m2 et sa cour de 22 m2 orienté Sud ouest est tout simplement rare et indéniablement très agréable à vivre.
La cour est en calade d'époque, dalle de béton et dallage en pierre. Elle fait 50 m2. Elle est repartie entre les deux appartements du rez-de-chaussée et délimitée par des jardinières avec bambous (une palissade d'1m20 au-dessus des jardinières serait idéale et permettrait de préserver l'intimité de chaque occupant.) .
La cour de cet appartement mesure 22 m2, elle est ensoleillée, au calme, très agréable, bénéficie d'un point d'eau et de jardinière avec bambous et arrosage automatique.
Le sol est en terre et en dallage de pierre.
L'appartement est lumineux à souhait, très fonctionnel et en très bon état (le sol du salon est à terminer.) avec de superbe hauteurs dous plafonds. Électricité impeccable, chauffage électrique, cumulus pour eau chaude et cuisine vendue équipée avec frigo, four et plaque de cuisson.
L'appartement comprend :
- Une superbe pièce de vie de 31 m2. Les plafonds à la Française sont en bon état et les hauteurs sous plafond appréciables .
Une pièce lumineuse, exceptionnellement agréable munie d'une cuisine équipée, un placard à l'entrée pour organiser la maison, une porte-fenêtre et fenêtre au sud-ouest côté cour. Une fenêtre au nord-est coté rue vient apporter juste ce qu'il faut pour éclairer le fond de la pièce et un voilage vous protège des regards de la rue sans atténuer la lumière de cette ouverture.
- WC indépendant et une salle de bain avec simple vasque et emplacement de machine à laver.
- Une grande chambre de 14,3 m2 avec placard géant aménagé, encore de superbe plafond et une petite alcôve qui amène un peu plus de charme a ce superbe appartement.
Il bénéficie d'un box de 2 m2 sur 2 , 50 de hauteur.
Possibilité d'acheter les deux appartements au rez-de-chaussée et de bénéficier de 87 m2 habitables et 50 m2 de cour avec une orientation sud-est et sud-ouest. Nous contacter pour cette option.
Idéal pour résidence principale, rbnb, ou location avec bon rendement (l'idéal est de louer à l'année de sept à juin à un étudiant puis l'été profitez du festival et du tourisme pour optimiser la rentabilité indéniable de ce bien.)
Je suis joignable de 9-20h du lundi au dimanche alors n'hésitez pas.
Taxe foncière autour des 700 euros et 60 euros de charge mensuels.
Code postal 84000
Surface habitable (m²) 50,36 m²
Surface loi Carrez (m²) 50,36 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1600
Quote Part annuelle des charges 720 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €
Charges 60 €
Taxe foncière annuelle 700 €
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