209 000 €
- Prix
- 254 000 €
Au coeur de la ville de Nîmes, dans l'hyper centre de l'Ecusson, à 3 min du musée de la romanité, des arènes et de la maison carrée, cet appartement T5 de 130 m2 avec de beaux volumes est idealement placé à 5 min à pieds de la gare. Idéal pour AIRBNB, location, ou investissement locatif à l'année. Dans un immeuble ancien en pierre entièrement rénové récemment sur 3 étages, cette appartement est au dernier avec vue sur les toits et sans vis à vis sur les deux terrasses.... ets un bien rare à Nîmes.
Dans une petite copropriété de 3 appartements avec des parties communes flambantes neuves, l'appartement entierement rénové est un bien rare, lumineux et vraiment agréable à vivre avec ses deux terrasses ensoleillées d'une superficie de 30 m2.
Les sols sont en parquet bois, salle de bain neuve au goût du jour, toiture révisée entièrement, électricité impeccable et chaudière saunier duval neuve .Un double vitrage bois neuf.
Vous entrez dans l'appartement sur un volume de 61 m2 avec une cuisine ouverte sur le salon incroyablement lumineux avec ses 3 fenêtres à l'EST. Fort agreable en matinée avec la lumiere du matin et l'été avec des soirée plus fraiches sans l'exposition du couché du soleil.
Sur le même niveau vous disposez d'une grande salle de bain de 6,10 m2 avec baignoire et vasque sur meuble ainsi qu'un grand placard de 2,70 metre lienaire et d'une chambre orientée sud tres agreable .
L'accès à l'étage et à la partie nuit se fait par un escalier aerien et parfaitement integré dans le fond du salon.
A l'étage vous trouverez une chambre de 12 m2, une autre de 14m2 avec terrasse personnelle de 11,5 m2, une salle de bain mignonne avec simple vasque et douche, puis une grande chambre à l'ouest avec terrasse de 18 m2 .
Les deux terrasses sont sans vis-à-vis et tres sympas.
L'étage est équipé de volets roulant électriques et de radiateurs d'appoints.
Cette appartement est tout simplement rare dans l'ecusson, lumineux avec des volumes incroyables et une disposition au gout du jour tres appreciable dans l'ancien . Le gros plus est ses deux terrasses intimistes avec des vues dominantes sur les toits sans vis-à-vis.
Je suis joignable de 9 h à 22H30 tous les jours alors n'hésitez pas.
mon site www.abauzitimmobilier.fr vous offrira plus de photos et un descritptif mis en pages et lisible.
Code postal 30000
Surface habitable (m²) 130 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue SANS VIS A VIS ET AGREABLE
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Exposition EST-OUEST
Copropriété OUI
Lot n° 3
nombre de lots 3
Prix de vente honoraires TTC inclus 254 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,83 %
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