349 000 €
- Prix
- 340 000 €
À seulement 25 min de la gare TGV d'Avignon ou Nîmes, à 15 min d'Uzès, 5 minutes du centre de Castillon du Gard ou Remoulins, 400 m à pied du Pont du Gard et de la riviére du Gardon, et à 2 minutes à pied d'une boulangerie, une école, maison médicale, cette maison neuve de 124 m2 plus garage/atelier de 9 m2 construite en 2021 sur un terrain de 508 m2 devrait attirer toute votre attention.
RT2012, chauffage par climatisation réversible FUJISU/ATLANTIC par bouches ventilées, huisseries de qualité avec une porte d'entrée digne de ce nom, fenêtres double vitrage superbes en PVC teinté gris anthracite et baie vitrée en alu, cuisine neuve Mobalpa équipée (sauf frigo) avec ilot central fonctionnelle à souhait, chauffe eau 300 L Chaffoteaux, gouttieres alu avec toit plat et deux pentes, 4 parkings possibles dans la parcelle, fibre pour l'accès internet.
La maison est exposée plein Sud avec une lumière pénétrante superbe en journée et le soir par l'ouest de la maison, très lumineuse dans l'ensemble, 62,40 m2 compose la pièce de vie orientée SUD et Ouest (46m2) et la cuisine (16,40m2) le tout avec un accès à la terrasse en bois (35m2) depuis le salon par une baie vitrée et depuis la cuisine par une porte vitrée plein ouest fort agréable en soirée. Circulation trés agréable et conviviale tournée vers l'extérieur.
WC dans l'entrée (2,45m2).
Un accès direct au garage/atelier (impossole de ggarer une voiture, ideale pour motos) et cellier depuis la cuisine est bien pratique pour le fonctionnement de cette maison intelligemment pensée.
Vous trouverez ensuite la partie nuit de 56 m2 sur l'arrière du salon. Un couloir avec placard distribue 2 chambres de 11 m2 et une grande salle d'eau (6,50 m2) avec double vasques sur meubles plutôt très réussie, puis une suite parentale orientée ouest de 17,40 comportant une salle d'eau et dressing.La suite est separée des deux autres chambre par la salle la grande salle d'eau afin de preserver l'intimité de chacun ... la encore pas d'erreur.
Cette maison est au calme à quelques pas de la campagne, proche de commerces et maison medicale, à 2 minutes de la rivière du Gardon et du site renommé du Pont du Gard, lumineuse et fonctionnnelle, RT 2012, elle dispose d'un espace vert avec un bel olivier pour profiter de l'exterieur, le tout agencé au goût du jour.... what else hahaha.
Cette maison est vraiment agréable à vivre, simple et moderne, construite avec soin et rigueur. Elle est idéale pour un couple avec 2 enfants, un couple de retraité avec la proximité des commerces et maison médicale, et enfin pour un investissement saisonnier qui vu l'emplacement et la proximité duPont du Gard et de la rivière vous garanti une location régulière.
N'hesitez pas à consulter mon site pour plus de photos et un descritptif detaillé.
Je suis joignable du lundi au samedi de 9h-21h.
Code postal 30210
Surface habitable (m²) 132 m²
Surface loi Carrez (m²) 132 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2021
Copropriété NON
Prix de vente 340 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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