À 40 minutes de la gare TGV d'Avignon , 30 minutes de la gare de Nîmes, à seulement 13 min de l'autoroute de Remoulins, à 800 m de tout commerce et 3 km du centre d'Uzès, ce terrain somptueux situé sur la commune d'Uzès est tout simplement rare et devrait attirer toute votre attention.

Cette parcelle constructible et piscinable de 2105 m2 est situé dans un environnement exceptionnel dans le quartier de Carrignargues, proche des commerces (800 m 12 min à pied) et de la ville d'Uzès (30 min à pied). Le terrain a un environnement proche, exceptionnel et rare et pourrait après clôture être sans vis à vis. 

Clôturé sur deux cotés par un mur en pierre sèche somptueux, le terrain est en majeur partie plat et arboré de chênes verts et olivier superbes, d'un mazet récent en ossature bois de 20 m2 relié aux réseaux électriques et à l'eau, un bassin en pierre d'époque et une authentique capitelle en pierres sèches dans un état impeccable et de dimension rarissime (idéal pour un sona ou une chouette cabane pour les enfants). Pour les amoureux de la nature, vous trouverez des lilas, des ifs, chênes verts et olivier, et même quelque champignon ;)

La parcelle est orienté SUD sur la majeur partie du terrain et EST-OUEST sur le reste (legerement en pente). La zone est peu dense et le quartier extrêmement prisé.

L'accès est à créer et peut se faire par le nord-ouest.

La parcelle est raccordable au tout à l'égout.

Les règles du PLU sont classiques avec hauteur des constructions de 8 m au faîtage à 4 m des limites ou en limite 4 m de hauteur maximale, place de parking obligatoire de 1,5 véhicule soit 32 m2 par habitation, 4 m incompressibles pour la limite avec le domaine public, les clôtures doivent être en pierres sèches ou avec un grillage et végétation au-dessus du mur en pierre sèche, et la capitelle est sujette à un rayon de 15 m non edificantis (protection de la capitelle).

Si vous aimez être à la campagne tout en étant proche d'Uzès et ses commerces, au calme dans un cadre exceptionnel en vacances ou en résidence principale, ce terrain est pour vous !

Évalué à moins de 167 euros par m2 Honoraire inclus, ce terrain au "vrai" prix du marché actuel est à saisir sans hésiter.

Je suis joignable de 9-22h tous les jours donc n'hésitez pas.

Plus de photos et descritpif complet sur mon site abauzitimmobilier.fr